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路劲基建将行使期权以增持顺驰A集团股权

 作者:于兵兵    日期: 2007-5-31 8:49:00    来源:中国证券网-上海证券报  关键字:房地产,期权




   在经历了长达9个月的复杂磨合后,路劲基建终于完成了与顺驰集团的大联姻。

 昨天,路劲基建发布公告称,将行使期权以增持顺驰A集团的股权,涉及总代价13.184亿港元。同时向顺驰A提供一笔最高达8亿港元的贷款。

 通过五轮协议增补,路劲系企业及相关人士最终接盘顺驰A集团94.74%股权,留给原顺驰掌门人孙宏斌的股权比例仅5.26%。而经过三次收购和认购期权调整,以及七笔贷款协议,路劲基建系直接或间接为顺驰集团提供的资金流超过了30亿元人民币。此间,路劲基建通过定向增发和发行票据的方式融资额同样超过30亿元,路劲基建在过去9个月演绎了完美的“借鸡生蛋”战略。

 “在尽职调查和参与顺驰A之管理过程中,(路劲基建)集团更加了解顺驰A集团,并对中国地产市场感到乐观。因此,集团愿意行使未行使顺驰期权。”路劲基建在昨天的公告中称。

 去年9月,路劲基建首发公告,称将以期权方式认购顺驰A及顺驰B各55%股权,总价格5亿元人民币。同时为顺驰提供三笔贷款,包括2.7亿元直接贷款(第一贷款),3亿元抵押担保贷款(第二贷款)和3亿元组合贷款(第三贷款)。去年11月,路劲基建发布公告,向顺驰B贷款4亿元(第四贷款)。今年1月,路劲基建再向顺驰A提供4亿元(第五贷款)和6亿元(第六贷款)。昨天公告则显示,路劲基建再向顺驰A提供最多8亿港元贷款,以用于收购中国发展土地或物业项目的直接或间接权益之资金,或支付未付土价款等。这笔贷款年息8厘,须于2008年12月底前清还。
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 如果不计前顺驰A55%的股权认购资金,仅七笔贷款,顺驰从路劲系获得的资金援助达30.7亿元。

 回顾复杂的收购过程,路劲基建以期权认购实现了对顺驰的无风险收购。

 根据双方协议,第三贷款中的2亿贷款将用于抵偿顺驰A55%股权认购的部分认购款。实现“贷款资本化”。第四贷款(包括应付利息)中,用于抵销顺驰A认购期权协议之应付代价3.18亿港元。其余2980万元人民币由顺驰B以现金方式偿还。而第五、六贷款共计10亿港元,全部抵销顺驰A认购期权协议所涉款项。至此,共计13.18亿港元的股权收购款全部从贷款中抵销。

 “路劲基建之所以采取先贷款,后抵销认购股价款的方式,是为了确保收购的低风险。”一位接近顺驰集团的业内人士表示。从期权行权的原理来说,如果经过尽职调查和行业分析,路劲基建放弃收购顺驰股权,这30多亿的贷款,顺驰仍然负有额偿还的法律责任。

 一边是通过贷款转股权实现持股,一边是资本市场上紧锣密鼓的融资动作。5月7日,路劲基建完成了向摩根大通及星展银行发行债券融资,额度从此前预计的3亿美元加码到3.5亿美元,所得款项净额约3.42亿美元,大部分用作对顺驰的收购用途。之前,路劲基建配售4500万股新股给至少6名独立投资者,所得净额5.34亿港元,用于投资内地房地产业务。两者合计,路劲基建在注资顺驰的过程中,同时融资近32亿元。基本和投资于顺驰的资金额相符。



责任编辑:christina

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