据《中国经营报》报道，香港中文大学教授郎咸平日前接受采访时表示：土地开发权以及银行信贷权这两个权力基本上掌握在地方政府的手上，因此政府官员就有“寻租”的可能。地产市场从立项到最后的销售起码有100多个环节，这100多个公章的积累造成了非常大的寻租空间，拉升了成本。所谓的公开竞价之下，土地价格飞涨，加大了构建成本。这三项因素造成土地成本大幅上升。

　

　“以钱(GDP)为纲”的心态促使地方政府热衷于卖地。一个地方政府领导什么事情都不要做，只要卖地就可以了。卖一块地GDP就会上升一块，如果卖地的价格越高，GDP则上升得越快，领导个人的政绩也就越好。许多地方政府积极卖地，只在乎用卖地收入充实财政盈余，对于老百姓的住房诉求则漠不关心。

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　为什么宏观调控会失效？如果银行提高利率0.25%，这种提高其实不会对过热部门产生影响。因为“以钱为纲”，利率即使再高，这些部门照样会大量借钱。我们必须返回一个“以公正公平为纲”的路线上去。公正公平的含义不是每人拿一样的薪水，而是赋予每一个老百姓立足点的平等。也就是每一个老百姓都有住房的权利，看病的权利，上学的权利和退休的权利。什么叫小康社会？绝对不是所谓人均800美元，而是每个老百姓住得起房、上得起学、看得起病、退得起休的社会才是小康社会。